Bardzo ładny i funkcjonalny dom parterowy wolnostojący o bogatym programie użytkowym budowany wg projektu „Dom w kosaćcach” o nowoczesnej architekturze z dachem 2-spadowym.
Inwestycja budowana przez rodzinną firmę PERSPEKTYWA, która wyróżnia się dbałością o każdy detal na wszystkich etapach budowy, wysokim standardem wykonania i atrakcyjną lokalizacją.
Projekt domu został zmodyfikowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania zwiększając przestrzeń powierzchni każdej sypialni.
W skład domu o pow. 95m2 wchodzi: wiatrołap, salon (16,40m2) z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród, kuchnia z jadalnią (18,98m2), wc, skrytka, kotłownia (4m2), 3 sypialnie (10m2, 11m2 i 13m2), łazienka (6m2).
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wełnica na os. Pogodnym, usytuowana na działce o pow. 647m2. Teren będzie uporządkowany a wjazdy i podjazdy wyłożone kostką brukową.
STANDARD ODDAWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO
I. Konstrukcja
1. Ławy fundamentowe betonowe (B25) zbrojone stalą (A-0, A-III).
2. Mury fundamentowe z bloczków keramzytowych Liatop, ocieplone styropianem (AQUA EPS- 100 gr 12cm) i izolowane przeciwwilgociowo (2x ABIZOL R+P).
3. Ściany zewnętrzne z bloczków keramzytowych AKU K5 grubość 25cm, ocieplone płytami styropianowymi o grubości 16cm metodą lekką mokrą.
4. Ściany działowe z pustaków keramzytowych Termo grubość 12 cm.
5. Nadproża prefabrykowane z betonu lekkiego w ścianach nośnych
6. Wieniec z betonu zbrojonego stalą (beton C25/30, stal (A-0, A-III ).
7. Dach drewniany deskowany, wiązary kratownicowe prefabrykowane (z drewna klasy C-24 zabezpieczonego preparatem Fobos M4)
8. Strop podwieszony z płyt gipsowo-kartonowych montowanych na ruszcie metalowym do więźby dachowej.
9. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki (impregnacja Dysperbit + folia izolacyjna 0,2mm x1).
10. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych (1x folia w poziomie wierzchu ław fundamentowych + 1folia w poziomie izolacji przeciwwilgociowej posadzek)
11. Izolacja stropu folią paroszczelną.
12. Izolacja dachu papą.
13. Izolacje termiczne:
• poziome gruntowe – styropian grubości 10 cm
• dach – w stropie z wełny mineralnej grubości 30 cm
• ściany fundamentowe – styropian grubości 12 cm
• ściany zewnętrzne – styropian grubości 16 cm.
II. Wykończenie
1. Wentylacja grawitacyjna.
2. Posadzki betonowe gładkie, przygotowane pod wykładziny podłogowe, bez wylewek samopoziomujących.
3. Parapety zewnętrzne metalowe w kolorze stolarki.
4. Stolarka okienna trzyszybowa – okna PCV od wewnątrz białe z zewnątrz okleina grafitowa.
5. Rolety zewnętrzne dla całej stolarki wraz z instalacją silnikami i sterowaniem elektrycznym za pomocą pilota.
6. Stolarka drzwiowa:
• drzwi wejściowe drewniane KMT 75 Plus
7. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
8. Przykrycie dachu dachówka betonowa Bałtycka Cisar.
9. Przewód kominowy systemowy do kominka wraz z doprowadzeniem nawiewu.
10. Obróbki blacharskie – w kolorze pokrycia dachowego.
11. System rynnowy PCW w kolorze pokrycia dachowego.
12. Elewacja:
• tynki sylikonowe Kleib kolor Argentyna/ Szwecja
• cokół tynk żywiczny
13. Dojścia i chodniki wykonane z kostki brukowej o gr 6 cm.
14. Podjazd oraz miejsce postojowe wykonane z kostki brukowej o gr 6 cm
15. Taras i podest zewnętrzny wykonane z płytki tarasowej gr 4 cm
III. Instalacje wewnętrzne.
1. Instalacja elektryczna kompletna – bez opraw, wyłączników i gniazdek.
2. Instalacja domofonowa bez osprzętu.
3. Instalacja wodociągowa – wykonana z rur AluPex, wyposażona w wodomierz, doprowadzona do przyborów. Dostawę i montaż przyborów (tzw. biały montaż) wykona Kupujący we własnym zakresie.
4. Instalacja kanalizacyjna – wykonana z rur PCV, doprowadzona do przyborów.
5. Instalacja centralnego ogrzewania:
• źródło ciepła – pompa ciepła Saunier Duval 5kW.
• Centralne ogrzewanie poprzez instalację podłogowe sterowane termostatem na rozdzielaczu (salon, pokoje, kuchnia, łazienka, wc, wiatrołap). Dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience
• C.W.U zasobnik 200l
IV. Instalacje zewnętrzne.
1. Przyłącze elektryczne
2. Przyłącze wodociągowe
3. Przyłącze kanalizacyjne
Atrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek na osiedlu nowopowstałych domów jednorodzinnych, bliskość komunikacji miejskiej, w pobliżu znajduje się również mnóstwo terenów spacerowych. Dojazd do nieruchomości drogą wyłożoną brukiem
***Zapraszam na prezentację nieruchomości***
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.
Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593
EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.
Godziny otwarcia poniedziałek - piątek 11 - 15; Z uwagi na częstą pracę w terenie godziny pracy mogą ulec zmianie.
Istnieje możliwość prezentacji w innych godzinach oraz w sobotę po wcześniejszym uzgodnieniu