DOMY

Nieruchomość zabudowana wolnostojącym 2-lokalowy domem z lat 90-tych o pow. ok. 313m2 wraz z budynkami usługowo-produkcyjnymi i częścią garażową o łącznej pow. 1112m2 położona w OSINCU tuż przy granicy miasta Gniezna.

Budynek MIESZKALNY stanowi 2 lokale mieszkalne o pow. 131m2 oraz o pow. 101m2 każdy składający się z:

Pokoju dziennego z aneksem kuchennym, 3 sypialni w tym jedna z prywatną łazienką z kabiną prysznicową; do każdego z lokali wchodzi się z wspólnego przestronnego hollu do którego dostęp jest zarówno od frontu jak i od tyłu budynku.

Z hollu również wchodzi się do gabinetu z przynależną łazienką z kabiną prysznicową oraz do części gospodarczej i piwnicznej.

Dom budowany w systemie podwójnego muru ocieplony styropianem 12cm oraz wełną mineralną 15cm pomiędzy murami, dach skośny pokryty blachodachówką ocieplony wełną mineralną 20cm; okna PCV; ogrzewanie centralne wspólne z budynkiem usługowym kotłem na biomasę.

Budynek USŁUGOWO-PRODUKCYJNY o łącznej pow. 1036m2:

Składa się z pomieszczeń biurowych (58m2), hal produkcyjnych (921m2 o długości do 37m i szerokości od 5,7m do 12m/24m i wysokości 3,4m), pomieszczenia socjalnego, łazienek z kabinami prysznicowymi, wc  oraz kotłowni z osobnym wejściem od zewnątrz budynku;

Obiekt posiada dwie bramy wjazdowe do rozładunku i załadunku w tylnej części budynku.  

BUDYNEK GARAŻOWO-MAGAZYNOWY o łącznej pow. 112m2:

składa się z pomieszczenia magazynowego oraz z garażu z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi;

MEDIA: prąd w tym w części produkcyjnej o mocy umownej 33kW, woda, gaz i szambo 10m3.

Całość pobudowana na działce o pow. 1,01ha z możliwością rozbudowy z uwagi na wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny  .

Podjazdy, ścieżki wokół nieruchomości wyłożoną płytą ażurową a wjazd do posesji  sześciokątnymi płytami betonowymi (Trylinka 15) na wzmocnionym podłożu natomiast plac manewrowy wyłożony „tłuczniem”

 W latach 2010-2012 nastąpiła modernizacja nieruchomości i tak: w domu zostały wymienione okna na PCV, z dachu płaskiego powstał dach skośny wyłożony blachodachówką i ocieplony wełną mineralną a także odświeżono elewację budynku; natomiast hala została rozbudowana dzięki czemu zwiększona została powierzchnia usługo-produkcyjna z możliwością wjazdu do pomieszczeń przez nowopowstałe bramy.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w gotowym do wprowadzenia obiekcie usługowo-produkcyjnym pod między innymi E-commerce, stolarnię, magazyn wysyłkowy, drukarnię wielkoformatową, prefabrykację czy jako obiekt sportowo-rekreacyjny z centrum treningowym czy strzelnicę laserową;

Oferta wyłącznie w naszym biurze.

Posiadamy obszerną dokumentację nieruchomości, większą ilość zdjęć oraz rzuty budynku. Osoby zainteresowane proszone są o przesłanie zapytania poprzez formularz kontaktowy, e-mail lub sms.

Dojazd do działki drogą utwardzoną.

***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593.

EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.