DZIAŁKI I GRUNTY

Budynek w zabudowie biurowo-usługowej o łącznej pow. 477m2 zlokalizowany przy ul. Miodowej w Gnieźnie w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 15 Poznań-Bydgoszcz.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny idealny dla firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby z zapleczem magazynowym i parkingiem.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa budynku: 477,24 m² - obejmująca PARTER , I PIĘTRO, PIWNICĘ
• Powierzchnia działki: 318m²
• Rok budowy: 2003
• Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
• Cena: netto = brutto (sprzedaż bez VAT)

PRZEZNACZENIE I PLANOWANIE

• Aktualny MPZP – pod zabudowę usługowo-handlową
• Stan prawny w pełni uregulowany

STANDARD TECHNICZNY

Budynek w dobrym stanie technicznym do adaptacji według zapotrzebowania potencjalnego nabywcy

Konstrukcja i wykończenie:

• ściany zewnętrzne – cegła dziurawka 12cm + wełna mineralna 5cm + cegła kratówka 25cm
• stropy i stropodach monolityczne żelbetowe
• dach skośny – dachówka ceramiczna, ocieplony wełną mineralną 10cm
• posadzki: płytki ceramiczne, wykładziny w pomieszczeniach biurowych
• stolarka okienna PCV
• drzwi wejściowe aluminiowe
• sufity podwieszane na obu kondygnacjach

MEDIA I INSTALACJE

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja
• internet
• ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny IMMERGAS VICTRIX MAIOR 35 z zasobnikiem
• klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach na I piętrze

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

• korzystny i elastyczny układ pomieszczeń
• możliwość dowolnej konfiguracji powierzchni
• idealny pod wynajem biurowy, siedzibę firmy, usługi, IT, medycynę, szkolenia

PARKING I DODATKOWE ATUTY

• duży parking naziemny przy budynku – grunt wydzierżawiany od Miasta Gniezna

Oferta wyłącznie w naszym biurze.
Posiadamy obszerną dokumentację nieruchomości, większą ilość zdjęć oraz rzuty budynku. Osoby zainteresowane proszone są o przesłanie zapytania poprzez formularz kontaktowy, e-mail lub sms.

Dojazd do działki drogą utwardzoną.

***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593.

EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.