DOMY

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA Z DACHEM PŁASKIM

Planowany termin oddania koniec lipca 2022r.

Bardzo ładny i funkcjonalny dom 2-rodzinny piętrowy w zabudowie bliźniaczej z bogatym programem użytkowym budowany wg indywidualnego projektu o nowoczesnej architekturze z dachem płaskim. Każdy z przedstawionych segmentów jest odbiciem lustrzanym względem siebie. Dom od strony ogrodu został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania z widokiem na rozprzestrzeniającą się linią horyzontu.

KAŻDY SEGMENT o pow. 98m2 i składa się z:

PARTER:
wiatrołap (3,8m2), salon (16,50m2) z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród, kuchnia (10m2), wc (3m2), hall (4,4m2), kotłownia (5,7m2), skrytka pod schodami (1,2m2) oraz klatka schodowa;

PIĘTRO:
3 sypialnie (10m2, 14m2 i 12m2), łazienka (3,8m2).

Segment prawy położony jest na działce o pow. 448m2 natomiast segment lewy na działce o pow. 518 i stanowią odrębną nieruchomość. Teren będzie uporządkowany a wjazdy i podjazdy wyłożone kostką brukową.

STANDARD ODDAWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO
1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:
- fundamenty ( ławy i stropy fundamentowe)
– żelbetonowe z betonu żwirowego klasy C16/20,
- podbeton gr.10cm - ściany fundamentowe- wylewane na mokro z betonu C16/20,
- ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM o grubości 25cm + styropian o grubości 18m,
- ściany wewnętrzne nośne pomiędzy domami ; pustak ceramiczny o grubości 18cm + styropian 2x25cm, - ściany wewnętrzne działowe : pustak ceramiczny 12 cm, YTONG
- schody wewnętrzne (za dodatkową opłatą),
- stropy nad parterem – typu Teriva,
- dach – 30cm styropian + wylewka 7cm + papa + papa termozgrzewalna
- balkony – strop gęstożebrowy, barierki metalowe malowane proszkowo, - nadproża betonowe,
- kominy,
- szambo 10m3 z wyprowadzeniem wpiętym w ogrodzenia,
- wyprowadzenie wody ogrodowej.
2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH:
Dom oddany będzie w stanie deweloperskim zamkniętym:
- tynki gipsowe maszynowe kl. III,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- puszki pod rolety zewnętrzne z elektryką,
- okna PCV 3-szybowe,
- każdy lokal posiada indywidualne liczniki zużycia mediów, energii elektrycznej, wody,
- instalacja CO - bez pieca, ogrzewanie podłogowe;
- posadzka – wylewka betonowa,
- instalacja elektryczna
- instalacja telefoniczna,
- instalacja TV ,
3) TARASY I BALKONY
Balkon: - wylewka betonowa, - wyposażony w barierki metalowe malowane proszkowo,
Taras: - wyłożony kostką poz-bruk.
- wyprowadzony prąd do ogrodu.
4) ELEWACJE:
- ocieplenie styropianem o grubości 18 cm + tynk silikonowy,
- cokoły- tynk żywiczny,
- parapety zewnętrzne metalowe,
- opaska z kamyszka wokół budynku,
5) OGRODZENIE, MIEJSCE POSTOJOWE:
- ogrodzenie – panel z siatki „4” z słupkami osadzonymi na betonie
- miejsce postojowe przed domem - kostka brukowa 6cm
- chodnik do drzwi wejściowych – kostka brukowa 6cm.
- ogrodzenie z frontu budynku we własnym zakresie
6) OGRÓD:
- rozprowadzenie ziemi

Atrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek w cichym i spokojnej wsi Gębarzewo w odległości około 3km od miejscowości Żydowo w której znajduje się przedszkole i szkoła, gabinety lekarskie, sklepy, boiska sportowe a w bezpośrednim sąsiedztwie mnóstwo terenów spacerowo-rowerowych.

***Zapraszam na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.