DOMY

DOCHODOWA KAMIENICA

Polecam na sprzedaż dochodową kamienicę o pow. 509m2 wybudowana w pod koniec XIX wieku w tradycyjnej technologii grubego muru z pełnej czerwonej cegły usytuowana w Centrum miasta Gniezna przy ul. Grzybowo.
Kamienica posiada 8 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal użytkowy z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od ulicy.

W nieruchomości dokonano inwentaryzacji budynku wyodrębniając wszystkie lokale i zakładając dla nich odrębne księgi wieczyste.

Stan kamienicy jest dobry właściciele systematycznie remontowali i modernizowali budynek w tym między innymi: klatkę schodową, dach, instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, wymieniono okna na PCV w lokalach – na klatce schodowej pozostały drewniane z uwagi na wymogi konserwatora.
Kamienica położona jest na działce o pow. 569m2 z możliwością wjazdu oraz parkowania samochodów na posesji i składa się z budynku frontowego 3-kondygnacyjnego z czego ostatnie piętro to strych który poza jednym pomieszczeniem gospodarczym stanowi części wspólne budynku, całość przedstawia się następująco:

PARTER: - 1 lokal użytkowy i 4 mieszkania o łącznej pow. użytkowej 123,03m2 + przynależne piwnice o łącznej pow. 22,33m2
1) lokal użytkowy o pow. 31,35m2
2) mieszkanie 1-pokojowe o pow. 30,40m2
3) mieszkanie 1-pokojowe o pow. 19,93m2
4) mieszkanie 1-pokojowe o pow. 11,30m2 – bez łazienki
5) mieszkanie 1/2-pokojowe o pow. 30,05m2

I PIĘTRO: - 4 mieszkania o łącznej pow. użytkowej 129,21m2 + przynależne piwnice o łącznej pow. 20,91m2 + przynależne pomieszczenie gospodarcze na strychu o pow. 12,44m2
1) 1-pokojowe o pow. 19,93m2
2) 1-pokojowe o pow. 30,53m2 – bez łazienki
3) 2-pokojowe o pow. 30,63m2
4) 2-pokojowe o pow. 48,12m2

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych: 220,89m2
Powierzchnia użytkowa lokalu niemieszkalnego: 31,35m2
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych: 61,42m2
PODDASZE – STRYCH o pow. 136,37m2 wysokość 1,9-2,20m
KLATKA SCHODOWA + korytarz w części piwnicznej o pow. 58,14 m2

Na dzień dzisiejszy ogółem 7 lokali jest wynajmowanych – wszystkie posiadają umowy cywilno-prawne. Zarówno lokal użytkowy jak i lokale zamieszkałe są zadbane i sukcesywnie remontowane przez najemców. Częściowe posiadają one ogrzewanie gazowe a częściowo piece kaflowe. Dwa lokale mieszkalne zamieszkałe i dwa lokale puste nie posiadają własnej łazienki, korzystają z wc dostępnych na klatce schodowej. Niemniej jednak system kanalizacyjny pozwala na modernizację mieszkań w tym zakresie.

Kamienica wraz z podwórzem została wpisana w 2006 roku do rejestru zabytków Województwa Wielkopolskiego.

***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593.

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.