DOMY

WOLNOSTOJĄCY I FUNKCJONALNY

Bardzo ładny i funkcjonalny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o pow. 101,44m2 wraz z garażem w bryle budynku o dodatkowej pow. 20m2, położony w Szczytnikach Duchownych na os. Tęczowym w cichym i spokojnym miejscu.

Dom budowany wg  projektu „GUSTO II” charakteryzujący się o bogatym programem użytkowym i ciekawą architekturą. Inwestycja budowana była z dbałością o każdy detal na wszystkich etapach budowy, wysokim standardem wykonania i atrakcyjną lokalizacją co niewątpliwie wyróżnia się wśród innych ofert.

Dom w części parterowej która pełni funkcję strefy dziennej składa się z przestronnego salonu (pow. 28m2) bardzo dobrze doświetlonego dużymi oknami tarasowymi, połączonego z otwartą kuchnią (pow. 17m2), podręcznej toalety, kotłowni i GARAŻU; Projekt jest tak przygotowany, aby umożliwić w miarę potrzeb dodatkowy pokój lub gabinet z części kuchennej.

Poddasze stanowi strefę nocną składającą się z 3 sypialni (pow. 10m2, 8m2, 8m2) w tym jedna z garderobą i wyjściem na duży taras z pięknym widokiem na okoliczne tereny, głównej łazienki o pow. 6m2. Na poddasze  prowadzi klatka schodowa komfortowo usytuowana tak, żeby nie ingerować w część salonową domu.

BUDYNEK W STANIE DEWELOPERSKIM ODDAWANY WEDŁUG NASTĘPUJĄCEGO STANDARDU

1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:

- fundamenty ( ławy) – żelbetonowe z betonu żwirowego klasy C16/20,

- podbeton gr.10cm

- ściany fundamentowe- wylewane na mokro z betonu C16/20,

- ściany zewnętrzne – phoroterm o grubości 25cm + styropian o grubości 20cm,

- ściany wewnętrzne działowe : phoroterm 12 cm,

- schody betonowe

- stropy nad poddaszem – teriva      

 - wełna mineralna 25cm

- dach – membrana, dachówka cementowa BRAS,

- podbitka dachowa – drewno bejcowane

- rynny PCV „Marley”

- nadproża betonowe,

- kominy – system gotowych elementów, do kominka wkład ceramiczny

- szambo 10m3,

2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH:

Dom oddany będzie w stanie deweloperskim zamkniętym:

-  tynki maszynowe gipsowe III kl.

 - drzwi wejściowe  antywłamaniowe 50mm,

- rolety zewnętrzne - sterowanie elektrycznie,

- okna PCV 3-szybowe, AluPlast,

- instalacja CO  - piec gazowy kondensacyjny IMERGAS, ogrzewanie podłogowe we wszystkich    

   pomieszczeniach

- posadzka – wylewka betonowa,

- instalacja wod-kan,

- instalacja elektryczna

- instalacja TV  w każdym pokoju

3) TARAS

- wylewka betonowa z zostawionym miejscem pod kostkę.

- wyprowadzony prąd i woda do ogrodu.

4) ELEWACJE:

- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm + tynk,

- cokoły- folia korkowa,

- parapety zewnętrzne metalowe - malowane proszkowo,

5) OGRODZENIE:

- istniejące z trzech stron

6) GARAŻ:

- na podłodze wylewka betonowa,

- brama garażowa sterowana elektrycznie

7) OGRÓD:

- wyrównanie terenu

- istniejąca zieleń

Atrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek na osiedlu nowych domów jednorodzinnych przy drodze oświetlonej,  w odległości około 500m od szkoły podstawowej i przedszkola.

Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest działka o pow. 996m2 z urokliwym  starodrzewem i widokiem na oddaloną linie horyzontu pełną łąk oraz malowniczego krajobrazu.

KUPUJACY NIE PŁACI podatku PCC oraz prowizji do pośrednika.

***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593.

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.