Bardzo ładny i funkcjonalny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o pow. 101,44m2 wraz z garażem w bryle budynku o dodatkowej pow. 20m2, położony w Szczytnikach Duchownych na os. Tęczowym w cichym i spokojnym miejscu.
Dom budowany wg projektu „GUSTO II” charakteryzujący się o bogatym programem użytkowym i ciekawą architekturą. Inwestycja budowana była z dbałością o każdy detal na wszystkich etapach budowy, wysokim standardem wykonania i atrakcyjną lokalizacją co niewątpliwie wyróżnia się wśród innych ofert.
Dom w części parterowej która pełni funkcję strefy dziennej składa się z przestronnego salonu (pow. 28m2) bardzo dobrze doświetlonego dużymi oknami tarasowymi, połączonego z otwartą kuchnią (pow. 17m2), podręcznej toalety, kotłowni i GARAŻU; Projekt jest tak przygotowany, aby umożliwić w miarę potrzeb dodatkowy pokój lub gabinet z części kuchennej.
Poddasze stanowi strefę nocną składającą się z 3 sypialni (pow. 10m2, 8m2, 8m2) w tym jedna z garderobą i wyjściem na duży taras z pięknym widokiem na okoliczne tereny, głównej łazienki o pow. 6m2. Na poddasze prowadzi klatka schodowa komfortowo usytuowana tak, żeby nie ingerować w część salonową domu.
BUDYNEK W STANIE DEWELOPERSKIM ODDAWANY WEDŁUG NASTĘPUJĄCEGO STANDARDU
1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:
- fundamenty ( ławy) – żelbetonowe z betonu żwirowego klasy C16/20,
- podbeton gr.10cm
- ściany fundamentowe- wylewane na mokro z betonu C16/20,
- ściany zewnętrzne – phoroterm o grubości 25cm + styropian o grubości 20cm,
- ściany wewnętrzne działowe : phoroterm 12 cm,
- schody betonowe
- stropy nad poddaszem – teriva
- wełna mineralna 25cm
- dach – membrana, dachówka cementowa BRAS,
- podbitka dachowa – drewno bejcowane
- rynny PCV „Marley”
- nadproża betonowe,
- kominy – system gotowych elementów, do kominka wkład ceramiczny
- szambo 10m3,
2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH:
Dom oddany będzie w stanie deweloperskim zamkniętym:
- tynki maszynowe gipsowe III kl.
- drzwi wejściowe antywłamaniowe 50mm,
- rolety zewnętrzne - sterowanie elektrycznie,
- okna PCV 3-szybowe, AluPlast,
- instalacja CO - piec gazowy kondensacyjny IMERGAS, ogrzewanie podłogowe we wszystkich
pomieszczeniach
- posadzka – wylewka betonowa,
- instalacja wod-kan,
- instalacja elektryczna
- instalacja TV w każdym pokoju
3) TARAS
- wylewka betonowa z zostawionym miejscem pod kostkę.
Atrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek na osiedlu nowych domów jednorodzinnych przy drodze oświetlonej, w odległości około 500m od szkoły podstawowej i przedszkola.
Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest działka o pow. 996m2 z urokliwym starodrzewem i widokiem na oddaloną linie horyzontu pełną łąk oraz malowniczego krajobrazu.
KUPUJACY NIE PŁACI podatku PCC oraz prowizji do pośrednika.
***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.
Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593.
EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.
Godziny otwarcia poniedziałek - piątek 11 - 15 ...................................................................... Z uwagi na częstą pracę w terenie godziny pracy mogą ulec zmianie.
Istnieje możliwość prezentacji w innych godzinach oraz w sobotę po wcześniejszym uzgodnieniu